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올해 생애 최초로 아파트·다세대 등 집합건물을 매수한 사람의 비율이 11년 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다.

31일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·연립 등) 소유권 매매 이전등기 통계 자료에 따르면, 올해 들어 11월까지 전국에서 매매로 이전등기 된 90만1479건 가운데 생애 최초로 부동산을 구입한 경우는 37만9067건으로 전체의 42.1%를 차지했다.
대전 집값 이는 2013년 43%를 기록한 이후 11년 만에 가장 높은 수치다. 또 지난해(40.2%)와 비교해도 2%포인트 가까이 늘었다.
눈길을 끄는 점은 집합건물의 생애 최초 매수자 비율은 주택거래가 침체한 2010∼2013년에 40%를 넘어선 바 있다. 상대적으로 저리의 정책 대출 지원 혜택이 있는 생애최초 주택 구입자가 많았기 때문이다.
스탁론대출 이후 주택 가격이 오르고 거래가 증가하면서 생애 최초 매수 비율은 2014년 37.9%, 2015년 36.9%로 감소했고, 집값이 크게 오른 2020년과 2021년에는 상대적으로 생애 최초 매수 비율이 각각 34.4%, 34.5%로 줄었다.
이후 금리 인상 여파로 집값이 급락하고 ‘거래 절벽’이 나타난 2022년에는 이 주택공사 모기지론 비율이 34.1%까지 떨어졌으나 2023년 들어 다시 40%대로 크게 늘었다.
지난해 정부가 생애최초 주택 구입자에 대한 대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘린 것이 영향을 미친 것으로 보인다.
올해 들어서는 집값, 전셋값의 동반 상승으로 지난해보다 주택 거래가 늘어난 가운데, 지난해 러시앤캐시 무상담300 조건 특례보금자리론의 자리를 신생아 특례대출 등이 채우며 생애 첫 주택 구입자들이 증가했다.
올해 전체 연령대에서 30대의 매수자(17만3783건) 비율은 45.9%를 차지해 지난해 30대 매수 비율(44.2%)보다 커졌다.
올해 지역별로 집합건물 생애 최초 매수 비중이 가장 높은 곳은 세종시(51.9%)로, 아파트 등 집합건 농협캐피탈대출조건 물 매수자의 절반 이상이 생애 최초 거래자였다. 이어 대구 48.1%, 울산 47.3%, 대전 45.7%, 경기 44.8% 등도 평균을 웃돌았다.
서울은 생애 최초 매수자 비율(36.0%)도 지난해(33.0%)보다 증가했다.